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952 产权收归国有（第2页）

这家门店的店长错愕的看了一眼，虽然想着有些不太对劲，毕竟在别人门店接上门客户是很忌讳的事情。而东江又不像东海一样，所有人都知道陈晋在进行这个计划，反而更加期待。

但基于服务至上的理念，他还是端了杯水过去，默默关注着。

“谢谢。”中年妇女礼貌的道谢，随后对陈晋道：“是这样的，我有个关于房地产的问题，想要咨询一下。”

“请说。”陈晋点点头。

中年妇女想了想，开口道：“我叫李凤珠，是光辉村人。”

“光辉村啊~”陈晋挑眉。光辉村是老一辈人的说法了。实际上，那里现在叫做光辉社区，就是陈晋此刻所在的区域，东江市市中心的一片老城区。

“对。”李凤珠继续道：“事情是这样的。我有个叔叔，上个月去世了。但是他生前无儿无女，我婶婶也在早年间就过世了。”

“当时因为他中过风，50来岁就病退了。退休之后，我爸觉得他一个孤寡老人，没人照顾又不行，护工的花费又高，就让我一直在照顾他。这一照顾就是十多年呐！”

陈晋认真道：“李大姐，那你可真是一个好人啊。现在很多人，别说是叔叔伯伯了，就算是自己的亲生爹妈，有时候都……”

“这不重要，到底是自家人嘛。”李凤珠腼腆的笑笑，对陈晋的夸奖有些不适应，接着说道：“问题是，我叔叔过世之后，留下来一套房子。”

“因为叔叔生前已经说过很多次了，将来这房子就留给我。但因为他走的突然，遗嘱还没立下来。我就去法院提起诉讼，希望可以把房子判给我。可是法院的公诉人告诉我，这套房子属于无主房产，要收归国有……”

听到这，陈晋彻底明白了，李凤珠是对这个“收归国有”有异议。

“那最后法院怎么判的呢？”他问道。

李凤珠叹了口气，很是委屈道：“法院判下来，说虽然我照顾我叔叔肯定算抚养事实，但是无主的房产，肯定是要收归国有的。所以……所以……”

说着，她忍不住摸了摸鼻子，满怀着酸楚道：“最后判下来，我只有60%的产权，剩下的40%，还是要收归国有的。”

陈晋听得亦是有些无奈，但法律就是法律，国家这样指定也是有依据和现实考量的。

因为隔壁的和国，就是一个非常明显的例子。在和国，政府是无权征收无主房产土地的。所以就造成了现在的和国，有大量找不到主人的房产和土地，自然也就没办法进行赔偿和拆迁，于是也就造成了大量了土地资源被浪费。

本来就是一个弹丸岛国，还有土地资源被浪费。在后来的经济研究中，这些浪费也被认为是和国后来房地产崩溃的诸多因素之一。

而在华夏，早在土地革命的时候，就已经确定了土地国有的制度，私人能购买和享有的只是使用权年限。具体体现到《继承法》当中，就会出现李凤珠这种情况。

虽然从国家的角度考量，这样的做法是正确的，但是这个结果投射到李凤珠的身上，就不禁让人有些感慨了。。

照顾了跟自己没有直系血缘关系的叔叔十几年，叔叔也承诺过会把房子给她，但就因为没有立遗嘱，导致了财产损失。

李凤珠接着小声抱怨道：“我也不是就贪叔叔的房子。可是现在……今年我儿子高考没考好，想要上大学的话，就要交一笔50万的赞助费。我只好向法院提出来卖房子，他们却告诉我……”

“如果我想卖房子的话，就得买下政府手里那40%的产权。可那产权，又要通过法院拍卖的形势来成交。”

“什么法院拍卖的，我也不懂啊！所以我就想来咨询一下这到底算怎么回事？”