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第30章 琼州房地产泡沫破灭（第1页）

第30章琼州房地产泡沫破灭

县政府方面，当然是希望陆家贵全盘接收酒厂的所有资产、土地、设备、债务、人员等等，一家伙将包袱全部甩掉，让县政府能够轻装上阵，集中精力干其他事。

陆家贵这边自然不干，资产土地设备这些都好说，本来就是陆家贵的目标，但人员方面，特别是那些尸位素餐的干部，陆家贵是肯定不想要的。

酒厂为什么没落？

除了已经因为贪污腐败、弄虚作假而导致被免职甚至坐牢的领导层外，中层干部的中饱私囊、胡作非为，绝对也是酒厂没落的重要因素之一。

陆家贵在街面上混的时候，听到了太多关于酒厂的、言之凿凿的流言蜚语。

将国企干部职工身份视为铁饭碗的这些人，吃拿卡要、倒卖物资、以次充好、弄虚作假等等，太多了。

不将这些毒瘤清除出去，即使他将酒厂收购过来，也难以扭亏为盈。

因此，陆家贵表示，债务他可以全盘接收，但不能让他一下全部还清，必须要县政府出面，让银行宽限，他自己的资金，需要用来维持生产。

另外，人事方面，干部职工全部买断工龄下岗，不再拥有铁饭碗身份，这笔买断费可以由陆家贵支付，但必须执行。

买断工龄之后，再进行定岗定额招聘，原岗位实际需要多少人员，原岗位的员工可以进行竞聘上岗，工资和奖金加起来会比原来高，可以轻松达到200元以上。

不想在陆家贵麾下干活的，就自己找其他出路了。

其他的，陆家贵要求获得酒厂100%的控制权，县政府需要在土地、税收、历史遗留问题的方面给予最大限度的支持。

资产出让都好说，最重要的就是人事方面的困难，许多干部是有级别的，恐怕愿意买断工龄下岗的没几个，这需要县政府安排其他工作。

即使工人，恐怕也有不少人不愿意下岗拿补偿款，哪怕到其他小厂拿更少的工资，都要保留自己的国企工人身份。

但陆家贵毫不退让，他可不愿意侍候这些官老爷，必须下岗，再重新竞聘上岗，签订有年限的劳动合同，再没有铁饭碗之说了，不愿意的自己找县政府安排，反正他的厂子以后就完全是民营企业了。

双方的初步接触持续了整整一天，基本达成一致意见，然后以周明易为首的财务审核小组开始入驻酒厂，审查酒厂的现有资金、负债、欠款、应收款项等等财务信息。

另外，县政府组成了酒厂改制工作组，赵县令亲自任组长，汇聚了县里许多领导和各部门负责人、工作人员，开始处理酒厂的历史遗留问题，特别是干部职工下岗买断的问题。

陆家贵从沪城聘请的评估公司，加上县政府、市政府派驻的审计人员，开始综合评估酒厂的地皮、设备、生产线等资产价值。

至于品牌，原来的酒名陆家贵都不会用，连厂名都会改，自然也不存在什么品牌价值了。

被央视打假曝光的品牌，价值甚至可以说是负数。

收购酒厂最简单的大致计算方式，就是总资产减总负债，剩下的钱就是陆家贵该支付给县政府的费用。

在计算资产的时候，陆家贵当众明言，让审计评估组实事求是，土地、厂房、设备该计算多少钱就计算多少钱，既不要夸大事实，也不要刻意忽略不计。