奇文啦

手机浏览器扫描二维码访问

第563章 与港督的合法交易（第2页）

杨文东想了想道：“这个的确有点诱惑力，适当的投资也不是问题，但只是这样的话，我也不会投资太多的。”

顶级建筑的冠名权，对于早就财富自由十辈子的超级富豪来说，的确很有吸引力，可一般适当就够了，一个城市里，有几栋就够了，真要是太多，反而意义不大；

再说，自己建楼，也是可以冠名的，只不过这种顶多就是大厦、酒店，没办法在学校、医院乃至图书馆上实施，这个是需要政府的权限的。

戴麟趾点点头道：“对，我知道，所以这里面的很多选择，杨生可以自由决定。”

说完，戴麟趾取出一份地图，递给了杨文东，杨文东接过来一看，上面画着大量的标记，其中至少有6家医院，几家中学，还有几十家小学；

遍布了港岛以及九龙半岛的很多地方，甚至在尖沙咀，还有一个大型公园。

杨文东笑说道：“港督大人，您这雄心也太大了，这么多的公共机构，真要是花钱的话，投资价格得上亿啊。”

戴麟趾则道：“不一定，除了医院里面的昂贵设备，其他机构的最大成本就是地皮，这一块港府会承担，其他加起来，几千万港元就足够了；

就算是医院，我觉得核心还是足够的医生与基础病治疗，那些太昂贵的设备、治疗绝症的，意义不大，香港有钱人完全是可以出国治疗的，这样一来，一座医院也就几百万的投入。”

“港督先生，这些项目，您不会都指望我来投资吧？”

杨文东反问道。

第563章与港督的“合法”

交易

让他做慈善可以，不管是为自己的名还是适当帮助香港普通人，可全部让自己来做，那不就等于将自己当做冤大头了？

自己有钱也不会这样花的，哪怕全部做慈善，那也得是自己主导才行，除非做这么多慈善的同时，还有着其他一些好处。

戴麟趾道：“那倒不是，我说了，杨生可以自由选择，站在我的角度，自然是越多越好，但我也知道对你来说不太好，所以自然也会有一些补偿；

据我所知，长兴地产集团旗下有很多工业地皮，在尝试工转商吧？”

“对，以前的工业地皮，位置一般，随着经济的发展，不适合再开工业了，所以自然需要转成商业或者住宅。”

杨文东则不动声色的问道：“港督先生，您不会在这方面给我折扣价吧？”

地皮的工转商，是港府的核心税收之一，且其影响着正常的地产拍卖，毕竟如果能够低价工转商，谁还乐意去竞拍港府的地皮？

因此，这也是港府业务的重中之重，别说华资，就算是怡和太古这种顶级英资，在这个问题上，该怎么样就怎么样，别想着能够便宜点。

原先历史上，只有极少数情况下，港府会让步，比如1985年初香港地产萎靡，港府为了刺激地产市场，同时想要借助李嘉成与国内的关系，就将和黄集团旗下的黄埔港口地皮进行了非常廉价的工转商，这个事情也让李嘉成在未来几年赚了接近百亿港元；

戴麟趾笑道：“当然不会，我也没这个权利，工转商的价格是不会变的，没有商量余地，但我可以给你最大的容积率，让你建成更大面积的大厦；

这一点的价值，或许比不上直接给你地皮，但也是非常高的，杨生作为地产行业的精英，应该知道。”

“这的确也很有吸引力。”

杨文东不动声色的点点头，又道：“这样的话，那的确可以考虑。”

地产行业中地皮有两个重要数据：地皮面积与容积率；

很多普通人只关注地皮面积，往往忽略了容积率；