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第56章 购买整栋大厦(第3页)

“你们好,我是这座大厦的业务员小周。请问你们就是来洽谈租赁写字楼事宜的吧?”小周礼貌地问道。

许静宜露出了职业的微笑,回应道:“是的,这位是我们秦总。”

小周的目光瞬间聚焦在秦羽身上,他伸出右手,满脸谄媚地笑道:“秦总您好!您真是年轻有为,能够如此年纪就创建公司,真是太了不起了。”

秦羽伸出右手与小周相握,客气地回应道:“过奖了。”

小周扶了扶眼镜,试探性地问道:“秦总,您是打算租一层还是两层呢?如果您选择租两层的话,价格上会有一些优惠。当然,不同的楼层因为采光等因素,价格也会有所不同。”

在小周看来,秦羽年纪尚轻,公司规模应该也不会太大,租两层已经算是极限了。

然而,秦羽却淡淡地回应道:“不,一两层根本不够,我要租下整栋大厦。”

小周一听,顿时瞪大了眼睛,满脸惊骇。他在这个行业工作了这么久,能够租下整栋大厦的人寥寥无几。

如果秦羽真的租下整栋大厦,他无疑能够拿到一笔丰厚的提成。因此,他的态度立刻变得恭敬起来。

小周以谨慎而恭敬的态度注视着秦羽,生怕有丝毫举动会冒犯到这位重要的潜在客户。

“秦总,您确实有意租赁一整栋大厦吗?”

秦羽嘴角勾起一抹浅笑,反问道:“你觉得我像是在开玩笑吗?”小周的眼中瞬间绽放出喜悦的光芒,显然,这是一位极其重要的客户。

“秦总,请允许我带您参观我们的展厅,我们在那里可以更详细地洽谈。”小周热情地引导着,秦羽一行人随他步入邻近的一栋大厦一楼,那里设有雅致的卡座,环境优雅宜人。

“秦总,请各位入座,这里有果汁与咖啡供您选择,请问您想喝点什么?”

小周观察到秦羽态度的微妙变化,心中暗自揣摩,但面上仍保持着职业的笑容。秦羽随意地摆了摆手,“随便吧,正事要紧。”

小周随即吩咐一名女员工送来几杯香浓的咖啡。他继续介绍道:“秦总,想必您已经浏览过我们大厦的基本信息了。”

大厦共有三十层,每层面积略超过两千平方米。无论是硬件设施还是整体风格,都紧跟新时代的潮流。目前的租金是每平方米每月三百八十元。

他话锋一转,补充道:“当然,如果您决定整栋租赁,我们可以提供优惠。”

秦羽闻言,眼神微凝,低声自语:“一平方三百八,一个月就是七十六万,一层就是七十六万,三十层的话,一个月就得二千二百八十万。”

小周目瞪口呆地点了点头,秦羽的计算速度让他惊叹。

秦羽继续说道:“这样算下来,一年就是两亿七千三百多万,十年就是二十七亿,二十年更是高达五十四亿。不过,考虑到一栋大厦的使用寿命,这个价格似乎也并非难以接受。”

小周惊得差点眼珠子都要瞪出来,他强压下内心的震撼,咽了口唾沫,小心翼翼地问道:“秦总,您是打算按年租赁吗?”

想到年租金高达两个多亿,小周心中的提成数字让他几乎要兴奋得跳起来。

他来自一个小县城,如果能拿到这笔不菲的提成,他甚至可以考虑提前退休,回老家安享晚年。

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尽管在帝都,几百万甚至上千万的存款可能不足以支撑一个舒适的退休生活,但对于小周来说,这仍然是一个巨大的诱惑。

秦羽的目光在小周脸上停留了几秒,似乎在思考着什么,然后开口问道:“对了,你们这座大厦出售吗?”以下是对给定内容的正式改写:

“这个价格似乎与租赁该物业二十年所需支付的费用相近,对吧?”小周闻言,不禁惊讶地猛然起身,难以置信地问道:“什么?您打算购买整栋大厦吗?”

秦羽微微蹙眉,目光中流露出一丝疑惑,直视着对方问道:“莫非,这座大厦并不在出售之列?”

小周闻言,情绪瞬间高涨,双眼圆睁,竟一时语塞,仿佛一名惯于街头贩卖的小贩,平日里不过日进斗金,却突然遭遇了一位欲求百万货物的巨贾,惊得他手足无措。

“秦总,您误会了,大厦确实可以出售。”

小周终于找回了声音,但语气中仍带着几分未定的激动,“只是,我们公司的大厦从未有过出售记录,因为从未有人提出过这样的需求。方才的失态,还请您多多包涵。”

购买一整栋大厦,其费用之巨,自不待言。更何况,他们公司的大厦向来只租不售,且从未有过分层出售的先例。

面对这样一位潜在的买家,小周心中既忐忑又兴奋,他甚至不清楚,如果真的成交,自己的提成会是多少。

要知道,即便是每月从租金中抽取的百分之零点五的提成,也已足够可观,而卖房的提成,无疑会更为丰厚。一想到此,小周的心情便难以平复。

秦羽看着小周那略显尴尬却又充满期待的神情,不禁哑然失笑。“无妨,不妨说说,你们的大厦是如何出售的?”

小周尴尬地笑了笑,随即说道:“秦总,关于出售的具体事宜,我还需向老板请示。不如,您几位先到我办公室稍坐片刻,我即刻向老板询问价格。”

此时的小周,心中如鼓点般急促,生怕错失这个千载难逢的发财良机。

他渴望将秦羽一行人引入自己的办公室,以免被其他同事捷足先登。毕竟,在这大厅之中,竞争无处不在,稍有不慎,便可能错失良机,抱憾终身。

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