奇文啦

手机浏览器扫描二维码访问

第599章 青城行①（第1页）

消息是历程秘书长秘书透露给成林的。

两个哥哥向历程秘书长求救，历程秘书长去哪找钱救他们？这是典型添乱！

到了青城成林三人简单吃了午饭，在附近把酒店订好。稍作休息，成林开始在网上搜索青城易利达房产公司的信息。

网上资料显示，易利达房产公司目前在建的有两个楼盘。一个十三万平方的宜家花园，另一个建筑面积十一万宜家锦园。

成林在地图上看了一会，两个楼盘的位置还可以。具体情况需要到现场看了才能做出判断。

网民对易利达以往施工的楼盘的评价都不高，焦点问题是建筑质量管理混乱。

开发公司是易利达开发公司，建筑公司是易利达建筑公司。表面上是自己开发自己建设，实际不过是自己建筑公司总包再分包，实际施工方被易利达房产公司再扒一层皮。

这种开发模式，一点油水也不想洒，想的挺好的，市场上最先倒霉的大部分是这样操作的公司。

因为正常有实力的建筑公司，没人愿意去做二包被人扒皮。真正愿意被扒皮的，大部分是没有资质或者挂靠资质的建筑游击队，建筑质量根本无法管控。

从这点来看，历程秘书长的两个哥哥，有点高估自己的资金实力了。

下午成林领着田中李闯，打车去两个楼盘工地现场看了看，目前工地上有零散工人在干活，施工已经接近于停工，形势比成林预想的要差一些。

………

第二天早上吃过饭，成林直接给历程的大哥历铭打了个电话，表明了身份。历程他大哥心里一阵惊喜，简单的认为成林就是兄弟历程安排过来给他们送钱的。

在他看来，弟弟是省级领导，他张嘴了，弟弟弄点资金过来帮忙，那还不是轻松愉快？

把成林一行接到公司，寒暄过后，成林开始摸底。

两个项目的土地出让金，按照合同约定，年底之前需要付给政府土地出让金两亿一千万，现在还拖欠劳务队伍工资一千八百万，拖欠建筑材料款项加起来超过四千万。

项目土地出让金未交清，因此目前即便已经具备申请房产预售许可证条件，也没有办法办理预售许可证。

满打满算历铭兄弟俩手里自有资金不到一点五亿，就敢伸手两个楼盘一起上马。

按照历铭的说法，过去青城房产市场管理松懈，没有预售许可证也可以卖房收钱，现在政府严格管控，这条路给堵死了。

成林听完介绍有点无语了：

历程秘书长两个哥哥的胆子，比老虎胆子都大。在房地产圈子里混了这么多年，连基本的套路都是模糊的，连政府的规章制度都没有搞清。

这样的愣头青不烂尾谁烂尾？

如果不是牵扯到历程秘书长和刘叔，青城这趟浑水成林是不愿意介入的，因为风险太大了。

现在政府的调控政策，一刀一刀的砍向房地产，目前收紧银行放贷这一条禁令，就能把大部分房地产公司逼上绝境。

眼下当务之急是把土地出让金交齐，把房产预售许可证办理出来，开始加大力度促销。

成林要来纸和笔，根据项目的土地价格、容积率初步匡算了开发成本，加上税收靠近八千四百块。周围房价单价在一万二左右，能不能销售顺利，没有人知道。

…………

基本情况摸清，成林问历铭兄弟俩的打算。历铭支支吾吾半天没有说出个头绪来。他兄弟历征的打算，筹集三个亿资金，项目就能盘活了。

成林点上烟，抽了一会，看着历铭和历征兄弟俩：